Розпочато будівництво Центрального транспортного порту (CPK), що викликає серйозне занепокоєння серед фермерів Великопольщі. Багато з них можуть втратити більшість або навіть усі свої земельні ділянки. Але чи є реальна можливість отримати замінні землі замість грошової компенсації? Схоже, що так!
Що викликає найбільший тривогу?
Інвестиції державного значення — CPK, швидкісні дороги (наприклад, S-11) та швидкісні залізниці — призведуть до:
- вилучення великих площ сільськогосподарських земель,
- розрізання полів, що знизить їхню господарську цінність,
- зникнення деяких господарств — до 80% площі може бути відібрано.
Для багатьох фермерів це означає фактичне припинення діяльності. Важливо, що більшість із них не хоче грошей — вони прагнуть отримати замінні земельні ділянки.
Що зробила Великопольська сільськогосподарська палата (WIR)?
- Організовано зустрічі з представниками відповідних інституцій,
- Надіслано офіційні звернення до міністерств і агенцій,
- Висунуто низку вимог до проєкту нового розпорядження.
Нове розпорядження — у чому суть?
Міністерство сільського господарства підготувало проєкт змін до розпорядження, який передбачає:
- можливість обміну земель фізичними та юридичними особами на ділянки із Фонду державної сільськогосподарської власності,
- включення нерухомості не лише сільськогосподарського призначення,
- застосування у випадках вилучення землі для CPK чи інших об’єктів публічної інфраструктури.
WIR позитивно оцінила цей крок, але зауважила, що проєкт містить занадто загальні формулювання.
Чого вимагають фермери? Конкретні пропозиції WIR:
- Розпорядження має охоплювати вилучення не лише під CPK, а й під дороги, наприклад, S-11,
- Запровадити «бонус» на рівні 40% замінної землі (як у випадках добровільних купівель) — тобто за 5 га вилученої землі надавати 7 га замінної,
- Гарантувати, що замінна ділянка буде розташована поблизу господарства або передбачити компенсацію за відстань (наприклад, 5% вартості за кожен кілометр далі),
- Вирішити проблему «залишків» — дрібних непрактичних ділянок, що залишаються після вилучення,
- Дозволити фермерам доплачувати різницю, якщо замінна земля має вищу вартість,
- Надати можливість отримати замінну ділянку ще до офіційного вилучення — на етапі резервування території під інвестицію.
Що далі?
Наразі все залежить від Міністерства сільського господарства і розвитку села, яке розглядає зауваження WIR. Якщо їх врахують — фермери дійсно зможуть отримати землю замість грошей, що для багатьох стане єдиним реальним шансом продовжити свою діяльність.
