Уряд Польщі пропонує новий механізм – можливість обміну земельних ділянок, що потрапляють у зону будівництва Центрального Комунікаційного Порту (CPK), на рівноцінні землі з державного земельного банку, замість традиційного примусового викупу.
17 червня 2025 року в Урядовому центрі законодавства було оприлюднено проєкт постанови Міністерства сільського господарства і розвитку села, що передбачає зміну чинного розпорядження про умови та процедури обміну нерухомості. У пояснювальній записці зазначено, що сучасна економічна реальність і великі інфраструктурні проєкти, зокрема CPK, вимагають оновлення нормативної бази, яка наразі стримує ефективне управління державними земельними ресурсами.
Раніше закон не дозволяв Крайовому центру підтримки сільського господарства (KOWR) вільно здійснювати обмін земель із приватними власниками. Проте багато мешканців регіонів, що потрапляють під забудову CPK, неодноразово заявляли, що для них обмін на інші сільськогосподарські угіддя є прийнятнішим, ніж грошова компенсація.
Міністерський проєкт передбачає, що будь-яку нерухомість у межах інвестиційної зони CPK, незалежно від її аграрного характеру, можна буде передати до державного земельного фонду. У відповідь власник отримає рівноцінну ділянку з ресурсу KOWR.
Такий обмін має спростити та пришвидшити процес передачі земель під державні проєкти, уникаючи складних і тривалих процедур, передбачених законом про CPK. Зокрема, нововведення дозволять проводити обмін без необхідності попереднього отримання локалізаційного рішення.
Уряд наголошує, що цей механізм матиме винятковий характер і застосовуватиметься лише в разі надважливих проєктів державного значення – таких як будівництво CPK, доріг, залізниці чи електромереж.
Механізм обміну відповідає загальним принципам ЄС щодо управління державною власністю: прозорість, доцільність і ефективність. Уряд сподівається, що нова модель дозволить уникнути суспільного опору та забезпечить фермерам можливість продовжувати аграрну діяльність на інших землях.
Наразі проєкт постанови передано на громадське обговорення. Міністерство підкреслює, що мета — дати селянам вибір: отримати грошову компенсацію або земельну ділянку в іншому місці, залежно від їхніх потреб і планів.
